LËTZEBUERG-MÄREL

D’Agence MBM Group Real Estate huet Freed, Iech dëst schéint, charmant Haus zu Märel an engem vun de begehrtesten Quartieren an der Stad Lëtzebuerg, am Verkaf unzebidden.

D’Haus, dat op engem 2,12 Hektar grousse Grondstéck gebaut a mat Goût 2018 renovéiert gouf, huet eng Gesamtfläch vun 318 m², dovun 225 m² Wunnfläch.

D’Zëmmere sinn harmonesch iwwer véier Stäck verdeelt a perfekt op d’Bedierfnesser vun enger grousser Famill ugepasst. D’Wunnberäicher bidde besonnesch Hellegkeet, gutt designt Raimlechkeeten, déi duerch eng duerchduecht Gestaltung eng exzellent Funktionalitéit bidden, awer gläichzäiteg méi personaliséiert Arrangementer erméiglechen. 

 

D’Haus ass wéi follegt opgedeelt:

Rez-de-Chaussée:

– Garage (53m2) mat Plaz fir 2 Autoen an 1 zousätzlech Parkplaz dobaussen

– Wäschraum (5m2)

– Duschraum (3m2)

РKeller (13m2) РEntr̩e (11m2)

– Klenge Stauraum (5m2) 

 

Éischte Stack:

– Gank – Separat Toilett 

– Grousst an hellt Wunnzëmmer (32m2) mat engem oppene Kamäin, deen eng waarm an agreabel Atmosphär schaaft. D’Benotzung vu Massivholz an dësem Wunnraum ënnersträicht de Charme an de Charakter vum Haus.

– Modern Kichen (27m2) mat enger zentraler Kicheninsel, komplett mat Apparater ausgestatt a beliicht vun enger grousser Fënster mat direkten Zougang zu der Terrass (17m2) an dem Gaart.

 

Um 2. Stack:

– Gank 

– 4 Schlofzëmmeren (13 a 14 m²). Zwou Schlofzëmmeren hunn Zougang zu engem Balkon (4 m²).

– Buedzëmmer mat duebelem Lavabo (6 m²) 

 

Um 3. Stack:

– 3 zousätzlech Schlofzëmmeren (22, 12 an 11 m²). Ee vun dëse Schlofzëmmere kann een och an en Atelier, eng privat Fernsehlounge, e Büro, e Spillzëmmer oder e Multifunktionsraum ëmbauen, ofhängeg vun de Bedierfnesser oder de Virléifte vun den zukünftege Besëtzer.

– Buedzëmmer mat duebelem Lavabo (7 m²)

 

Technesch Spezifikatiounen an zousätzlech Informatiounen:

– Glasfaserinternet

– Duebelverglasung

– Gasheizung

– Elektresch a manuell Jalousien

– Haus 2018 komplett renovéiert  

– Gaart vun ongeféier 80 m²

 

Eng charmant Immobilie, déi historesch Elementer mam Komfort vun enger moderner Renovatioun kombinéiert. Wärend Ärer Visite wäert Dir direkt vun dësem Haus faszinéiert sinn, dat sech duerch säi Charme, seng generéis Proportiounen a säi gutt designten Interieur-Layout auszeechent. D’Raimlechkeeten erlaben eng komfortabel an harmonesch Atmosphär, ideal fir eng grouss Famill oder jiddereen, deen zousätzlech Zëmmer fir Aarbecht vun doheem, Fräizäitaktivitéiten oder Ënnerhalung sicht.

 

D’Terrass an de Gaart bidden eng agreabel Erweiderung vum Wunnraum, perfekt fir Momenter vun Entspanung a kompletter Rou ze genéissen. Märel ass ee vun de begehrteste Wunnquartieren an der Stad Lëtzebuerg, geschätzt fir seng Noperschaft zum Stadzentrum, seng Gréngflächen an d’Präsenz vun enger Rei Schoulen, kulturellen Ariichtungen a Sportanlagen. D’Noperschaft profitéiert vun engem schnellen Zougang zu all Geschäfter, Apdikten, ëffentlechen Transportmëttelen a Schoulen.

D’Haus ass ideal an der Géigend vun der International School of Luxembourg (ISL), der École Fondamentale (Cycles 2-4) an dem Lycée Aline Mayrisch geleeën, all zu Fouss oder mam Vëlo z’erreechen, souwéi dem Conservatoire de Musique a villen aneren Ariichtungen, déi den Alldag erliichteren. Weider Fotoen, Grondrëss, e Video an all Informatioune sinn op Ufro verfügbar.

 

Eng virtuell Representatioun vum Gaart gouf erstallt fir säi Potenzial méi genee ze illustréieren.

Fir Är Kaaf-, Verkafs- oder Locatiounsprojeten, vertraut op erfuerene Fachleit.

Profitéiert vun héichqualitativen, personaliséierte Servicer an eisen Expertisen am Immobiliesecteur.

Eis Bewäertungen si schrëftlech, detailléiert a realistesch.

All Offeren ënnerleien der Akzeptanz vun de Verkeefer.