HIELEM

D’Agence MBM Group Real Estate huet d’ Freed,Iech, dëst schéint Duebelhaus aus dem Joer 2009 zu Hielem an enger roueger Strooss an engem Wunnquartier vu Luerenzweiler , am Verkaf unzebidden.

Op engem 1,31 Hektar grousse Grondstéck mat enger Gesamtfläch vu ronn 174 m² an enger Wunnfläch vu ronn 135 m², verdeelt op véier Stäck, besteet d’Haus aus véier Schlofzëmmeren, engem Buedzëmmer an enger separater Toilet.

De Gaart ass agezaunt a besteet de Moment aus engem gepflaasterten Haff.

Et kann ee souwuel vun der Garage aus wéi och vun der Kichen iwwert de Balkon eraus.

D’Haus ass a verschidde Raim organiséiert, déi fir de Komfort maximiséiert sinn :

Um Rez-de-chaussée :

• Eng Entrée (4,68m2)
• Eng zoue Garage fir 2 Autoen (38,11m2) mat enger Steckdous an engem gutt ekipéierte Wäschraum.
• E Keller/Stauraum (8,08m2)
• Een Heizungsraum – Zougang zum Gaart/Terrass

Um 1. Stack :

• Eng hallef oppe Kichen (11,61 m²)
• E Balcon, dee vun der Kichen aus geet – E grousst Wunn-/Iesszëmmer – Separat Toilette.

Um 2. Stack:

• En Hall (2,26 m²)
• Zwee gutt grouss Schlofzëmmeren (15 an 12 m²)
• E Büro (8,40 m²), dat einfach als Kannerzëmmer benotzt ka ginn
• E Buedzëmmer mat Toilette.

Um 3. Stack:

• En Hall
• E Schlofzëmmer (29,31 m²) mat der Méiglechkeet, e Buedzëmmer derbäizesetzen. Den 3. Stack huet schif Strukturen, déi dem Daach ugepasst sinn, ideal fir speziell gebaute Schief an den ënneschte Beräicher.

Baussenanlag :

• Balcon mat Trap fir Zougang zu der Terrass/dem Gaart
• 48 m2 Terrass mat Süd-/West-Liicht.
• E Gaart deen ugeluecht ka ginn ass perfekt machbar, wéinst der Beliichtungspositioun an der Rou ronderëm.
• Parkplazen am Fräien (Méiglechkeet 1 Gefier virum Haus ze parken) .

Dës Immobilie profitéiert vun enger privilegéierter Lag, déi Rou an exzellent Zougänglechkeet kombinéiert.

D’Noperschaft bitt eng roueg a gréng Natur un, a bleift no bei de wichtegste Stied. De Kierchbierg ass ongeféier 10 Minutte mam Auto ewech, wärend d’Stad Lëtzebuerg nëmme 15 Minutten ewech ass.

Et ass derwäert ze notéieren, datt den Transport duerch de schnellen Zougang iwwer de Grouft-Tunnel einfach an agreabel ass.

Fir den ëffentlechen Transport ass e Busarrêt nëmmen 200 Meter ze Fouss ewech, an d’Gare ass 3-4 Minutte mam Auto ewech.

Fir Är Kaf-, Verkafs- oder Locatiounsprojeten, vertraut eisen erfuerene Fachleit.

Profitéiert vu Qualitéit, personaliséierte Servicer an eiser Immobilienexpertise.

Eis Devisen si schrëftlech, detailléiert a realistesch.