HOUWALD

MBM Group Real Estate huet d’Freed Iech en Triplex zum Verkaf unzebidden. An engem gréngen Ëmfeld, mat Bléck op d’Uelzecht , huet dësen Triplex dei lescht 3 Stäck vun enger klenger a gutt erhalener (3 Wunnengen) an sengem Besëtz. Aus dem Joer 2009 an mat de Joren renovéiert, huet et eng gesamt Fläch vu ±175 m², wouvun ±120 m² Wunnfläsch ass. Opgebaut wéi follegt:

Op der 1. Étage eng 10 m² grouss Entrées-Hall mat enger Garderob an enger separater Toilett an een Wunnberäich vu ±60 m², deen aus engem groussen Salon, engem Iess-Eck an enger onofhängeger Schmidt-Kichen mat Bar besteet, déi op den Salon ausgeriicht ass. Dës éischt Etage huet zwee Balconen dei Richtung Ost an West waissen,an déi eng wonnerschéin Aussiicht op d’Natur hunn.

Op der 2. Etage fënnt een zwou Kummeren vu ±16 an 13 m² souwéi eng Buedzëmmer vu ±8 m² (mat enger italieenescher Dusch, enger Buedbidden, engem dubbelen Lavabo a Handduchheizung)
Den 3ten an leschte Stack huet eng Wunnfläch vu ±41 m² , déi als drëtt Zëmmer, Büro, Spillzëmmer oder Stauraum genotzt ka ginn.

Um ënnerschten Niveau gëtt et eng ±19 m² grouss Garage, een privaten Keller vun ±10 m² , en ±26 m² groussen Keller an eng Plaatz am Fräien fir d’Offer ze verfollstännegen.

Zousätzlech Informatiounen:
• D’Appartement ass an engem exzellenten Zoustand, keng Renovatiounsaarbechte virgesinn;
• Schüco an Ritter Trippel- an Duebelverglaasung, PVC-Fënster, Velux;
• 2 Balconen + 1 Terrasse; •Villeroy&Boch, Grohe, Geberit an Sanijura Sanitär;
• Massiven Parquet an den Zëmmeren; • TV-Kabel an all Kummeren;
• Alarm, Beweegungs- an Rauchmelder;
• Buderus Gasbrenner, Heizung;
• Chargen: ±310 € (2 Erwuessener + 2 Kanner);
• Hesper, eng dynamesche Gemeng mat einfachem a séierem Accès an d’Stad Lëtzebuerg (±2km) an op Gaasperech/Cloche d’Or (±2km) duerch ëffentlechen Transport (Zuch an Bus);
• No un all Bequeemlechkeeten: Schoulen, Crèchen, ëffentlechen Transport, Autobunnen, Restauranten, Geschäfter, …;
• Bushaltestell (virun der Residenz);
• Duerch sain gréngt Ëmfeld an d’Lag vun den Balconen an all Zëmmer d’Appartement eng frai Siicht op den Gaart;
• Schéin Spadséierweer am Ëmfeld.

Zousätzlech Fotoe, Pläng, virtuellen Tour a all Informatiounen iwwer dësen Triplex gin et wärend engem RDV.
Verloosst Iech op d’Kompetenz vun erfuerenen Professionellen fir Ären Kaf-/Verkaf-/Lokatiounsprojet.
Maacht Gebrauch vun Qualitéitsdéngschter an eiser Erfarung an der Immobiliëbranche.
Eis Schätzungen sinn schrëftlech, detailléiert an realistescht.