NIEDERKORN

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique duplex situé à Niederkorn, offrant un cadre de vie paisible et agréable dans un quartier résidentiel recherché.

Avec une surface habitable de 105 m² (surface totale de 125 m², incluant une terrasse de 20 m²), ce duplex, construit en 2007, se trouve au 4^ième et 5^ième étage dans une résidence avec ascenseur.

Il se compose comme suit :

Premier Niveau :

• Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements et un WC séparé
• Unvaste séjour lumineux, idéal pour recevoir
• Unecuisine ouverte et entièrement équipée
• Un accès direct depuis la cuisine et le séjour à laterrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours

Deuxième Niveau :

• Un hall spacieux
• Deux grandes chambres
• Une salle de bain avec baignoire et douche

Données techniques et informations complémentaires :

• Double vitrage
• Chauffage à Gaz
• Nombreux rangements
• Emplacement intérieur inclus
• Une grande cave offrant un bel espace de rangement
• Quartier calme et familial

Située dans la commune de Differdange, Niederkorn offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité avec toutes les commodités essentielles.

• Transports : Accès rapide à l’autoroute A13, gare de Niederkorn reliant Luxembourg-Ville en environ 20 minutes, réseau de bus efficace et nombreuses pistes cyclables.
• Commodités : Supermarchés (Cactus, Delhaize, Lidl), commerces de proximité, restaurants variés, et centre commercial Opkorn à quelques minutes.
• Éducation : Crèches, écoles fondamentales et accès rapide aux lycées de Differdange et Esch-sur-Alzette.
• Santé : Cabinets médicaux, pharmacies et accès rapide au CHEM d’Esch-sur-Alzette.
• Loisirs & nature : Proximité de Belval, du parc de Differdange, installations sportives modernes et divers événements culturels tout au long de l’année.

Avec sa qualité de vie, ses infrastructures et sa facilité d’accès, Niederkorn est un choix parfait pour s’installer.

Des photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation sont disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites confiance à des professionnels de l’immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.