BERCHEM

L’agence MBM Group a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex rénové en 2021 à la vente.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Berchem, dans la commune verdoyante de Roeser, ce magnifique duplex conjugue modernité, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie privilégié.

Construit en 2011, ce bien situé au deuxième et dernier étage et aux finitions de qualité séduira les familles à la recherche d’un équilibre parfait entre proximité urbaine et quiétude naturelle.

Il se compose comme suit :

1er niveau :

• Hall d’entrée avec rangements intégrés et un débarras
• Espace de vie lumineux et spacieux, avec grandes baies vitrées donnant accès au balcon
• Cuisine fermé, entièrement équipée et en verrière
• Première grande chambre
• Salle de douche avec WC

2e niveau :

• Deux belles chambres à coucher aux volumes généreux
• Une salle de bain moderne avec baignoire
• WC séparé
• Ambiance cosy et chaleureuse avec des matériaux contemporains

Annexes :

• Balcon
• Garage fermé privatif avec accès direct à une grande cave attenante
• Stationnement extérieur facile
• Jardin commun

Caractéristiques techniques :

• Double vitrage,
• Volets électriques
• Chauffage au gaz
• Passeport énergétique E – E

Berchem est un charmant village situé dans la commune de Roeser, prisé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant, tout en étant parfaitement connecté au centre-ville de Luxembourg, à Cloche d’Or ou encore à Esch-sur-Alzette.

Commodités à proximité :

• Plusieurs crèches et écoles dans un rayon proche
• Supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture
• Parcs, aires de jeux et sentiers de promenade dans un environnement naturel préservé
• Réseau de transports publics bien desservi : gare de Berchem à courte distance, bus fréquents
• Accès rapide aux axes autoroutiers principaux

Cette adresse est idéale pour les familles, les professionnels travaillant à Luxembourg-ville ou Kirchberg, ou toute personne souhaitant conjuguer confort moderne, accessibilité et vie au calme.

Des photos supplémentaires, plans et vidéo de présentation sont disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites confiance à des professionnels de l’immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.