LËTZEBUERG – PAFENDALL

D’Agence MBM Group Real Estate huet d’Freed, Iech, dëst exklusiv an rar Immobilie am Häerz vum historesche Pafendaller Quartier, an der Residenz Vauban, ze presentéieren.

Als Resultat vun der kompletter Renovatioun vun engem Gebai, deem seng Originnen aus dem 17. Joerhonnert zréckginn, kombinéiert dësen eenzegaartege Projet elegant den Charme vum lëtzebuergesche Patrimoine mat den usprochsvollen Komfortstandarden.

D’Residenz ass an der rue Vauban Nr39, am eelsten Deel vun der Haaptstad, engem UNESCO-Weltkulturierwen, a profitéiert vun enger Top-Lag, déi e Liewensëmfeld voller Geschicht bitt, awer gläichzäiteg a kuerzer Distanz zum Stadzentrum, dem Kierchbierg an Clausen läit. 

Entwéckelt vun Oscar, enger Firma, déi fir hir Expertisen an der Verbesserung vum historesche Patrimoine bekannt ass, gouf d’Residenz Vauban als exklusiv Projet mat nëmmen dräi Appartementer konzipéiert. De ganze Komplex besteet aus High-End-Ariichtungen, engem private Lift an enger bemierkenswäerter Energieeffizienz (ACA-Bewäertung). 

Dëst Appartement, mat ongeféier 67 m² Wunnfläch, läit um éischte Stack an huet och e schéine Balcon vu ronn 2,47 m², deen ausgebaut ka ginn, fir e Wantergaart ze kreéieren. D’Gestaltung gouf suergfälteg entworf, fir all Raum ze optimiséieren an d’Authentizitéit an de Charakter vum Gebai ze erhalen.

D’Immobilie besteet wei follgend: 

• E grousst an hellt Wunnzëmmer mat Vue op d’Rue Vauban 
• Eng éischt Schlofzëmmer 
• Eng oppe Kichen, déi an de Wunnberäich integréiert ass 
• Eng éischt Duschzëmmer mat Toilet
• Eng gemittlech Wanterlounge mat enger Dier fir denZougang no baussen 
• Eng super Haaptschlofzëmmer mat enger eegener privater Duschzëmmer

Zukünfteg Besëtzer wäerten eng Top-Lag genéissen, déi séieren Zougang zu all den Ariichtunge vun der Haaptstad bitt:

Transport:

• Busarrêt “Vauban Quai 1” nëmmen e puer Meter ewech 
• Seelbunn Pafendall- Kierchbierg a puer Minutten zougänglech
• Panoramalift am Pafendall mat direkten Zougang zum Stadzentrum 
• E-Bike-Statiounen an der direkter Ëmgéigend 

Schoulen a Servicer:

• Grondschoul  
• Crèchen a Kannerbetreiungsariichtungen zu Fouss z’erreechen
• Geschäfter, Restauranten, Muséeën, Theateren, Kinoen a Sportanlagen nëmmen e puer Minutten ewech 

Dës Immobilie ass ideal fir Keefer, déi en Appartement mat engem charakterlechen Design sichen, dat Geschicht, Architektur, modern Ariichtungen an eng aussergewéinlech Lag am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg kombinéiert.

Präis inklusiv TVA (3%): 559.000 €

Präis inklusiv TVA (17%): 587.787,40 € 

De Verkafspräis gëtt mat reduzéierter TVA vun 3% ugewisen, ënner Virbehalt vun der Geneemegung vun den zoustännegen Autoritéiten. Biller sinn nëmme fir Demonstratiounszwecker.

Pläng, Spezifikatiounen an all Informatiounen iwwer dës Immobilie si wärend engem Rendez-vous verfügbar.

Fir Äre Kaf / Verkaf / Locatiounsprojeten, vertraut op erfuere Fachleit.

Profitéiert vu Mooss gemaachte Qualitéitservicer an eiser Erfarung am Immobiliëberäich.

Eis Schätzungen si schrëftlech, detailléiert a realistesch. 

All Offere ginn de Verkeefer presentéiert.