SENNINGEN

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de caractère, idéalement située à Senningen, commune de Niederanven, au cœur d’un environnement résidentiel paisible et verdoyant.

Implantée sur un terrain de 8,37 ares, la propriété développe une surface totale d’environ 477 m², dont approximativement 376 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux.

Elle offre 7 chambres, de nombreuses salles de bains, de vastes espaces de vie ainsi que plusieurs aménagements dédiés au confort, à la détente et au bien-être.

Rénovée avec un soin particulier, cette propriété allie avec élégance le cachet de l’ancien au confort contemporain. Ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses larges ouvertures sur l’extérieur créent une atmosphère raffinée, baignée de lumière et particulièrement agréable à vivre.

Le jardin, entièrement clôturé, arboré et préservé des regards, constitue un véritable espace de détente. Il permet de profiter pleinement d’un cadre extérieur intime et agréable.

La propriété dispose également de deux vastes terrasses, d’une grande piscine extérieure, ainsi que d’un espace bien-être aménagé dans une véranda avec jacuzzi et sauna traditionnel.

La maison se compose de différents espaces pensés pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie, notamment :

Au sous-sol :

• Une cave à vin aménagée de 15 m² offrant une belle capacité de stockage
• Une vaste buanderie équipée de 21 m², aménagée avec espace lavage, zone de séchage, rangements intégrés, évier et baie technique/informatique.

Au Rez-de-chaussée :

• Une entrée de ± 6 m²
• Un hall bénéficiant d’une hauteur sous plafond de ± 5 m
• Un vaste salon de ± 44 m², baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à bois et ouvert sur la terrasse ainsi que sur le jardin
• Un séjour de ± 21 m², doté d’une hauteur sous plafond d’environ 7 m, de larges baies vitrées et d’un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin
• Un espace salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’environ 41 m², avec accès direct à la cave
• Une chambre d’environ 21 m²
• Une salle de douche de ± 6 m²

Au 1er étage :

• Un agréable espace salon de 14 m²
• Un second salon de 12 m², idéal comme salon TV ou espace de détente
• Deux chambres de 22 m² et ± 12 m², bénéficiant respectivement d’un dressing de 6 m² et d’une armoire intégrée, ainsi que de leurs salles de bains privatives
• Trois chambres de 15 m², 17 m² et 11 m², accompagnées de leurs salles de bains

Au 2e étage :

• Un vaste espace dressing de 13 m²
• Un couloir agrémenté de rangements
• Une chambre parentale de 28 m² avec salle de bains privative

Il convient de souligner que cette maison se distingue par ses volumes remarquables, sa distribution intérieure harmonieuse et ses espaces polyvalents, parfaitement adaptés à une grande famille ou à des acquéreurs recherchant une propriété spacieuse, confortable et fonctionnelle.

Extérieur et Environnement:

• Un jardin paysagé, entièrement clôturé et sans vis-à-vis.
• Deux grandes terrasses pour profiter pleinement des extérieurs.
• Une piscine extérieure de belles dimensions.
• Une véranda bien-être avec jacuzzi et sauna traditionnel.
• Une salle de fitness.
• Un garage fermé d’environ 30 m² avec porte motorisée. Commodités et Accessibilité

Cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée à Senningen offrant un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant à seulement une dizaine de minutes de Luxembourg-Ville et à proximité de toutes les infrastructures essentielles.

Les écoles, commerces, transports, services du quotidien et principaux axes routiers sont facilement accessibles, offrant ainsi un excellent équilibre entre tranquillité, confort et mobilité.

Pour vos projets d’achat / vente / location, faites confiance à des professionnels expérimentés.

Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier.

Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.

Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.