LUXEMBOURG – WEIMERSKIRCH

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d’une surface habitable de 134 m², situé au sein d’une résidence soignée composée de seulement 8 unités, à Weimerskirch, dans la commune prisée de Luxembourg-Ville.

Ce bien d’exception se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Certaines parties de l’appartement bénéficient d’une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres, conférant au bien une sensation d’espace et un caractère architectural uniques.

L’appartement se compose comme suit :

Au niveau principal :

• Un hall d’entrée desservant les différentes pièces de l’appartement ;
• Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ;
• Un spacieux séjour avec salle à manger, particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant un accès direct à un agréable espace extérieur composé d’une terrasse aménagée avec coin repas et d’un espace de détente, bénéficiant d’une vue dégagée sur la verdure environnante ;
• Deux belles chambres à coucher ;
• Une salle de douche ;

À l’étage supérieur :

• Une suite parentale bénéficiant d’une grande fenêtre de toit, apportant une belle luminosité naturelle et offrant une agréable ouverture sur le ciel ;
• Une salle de bains bénéficiant d’une grande fenêtre et d’une belle luminosité naturelle ;
• Un spacieux espace bureau d’environ 20 m², doté de nombreux placards intégrés offrant une importante capacité de rangement et pouvant également être aménagé, selon les besoins, en bibliothèque, espace de détente ou espace polyvalent ;
• Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, mettant particulièrement en valeur les volumes et les importantes hauteurs sous plafond de l’appartement.

Le bien bénéficie également d’un exceptionnel jardin privatif de 184 m², aménagé sur plusieurs niveaux et agrémenté de murs en pierre et d’espaces végétalisés offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Véritable atout de la propriété, une piscine privative et chauffée s’intègre harmonieusement dans une vaste terrasse aménagée avec coin repas et espace lounge, créant un véritable espace de détente dans un cadre verdoyant.

Le bien est complété par :

• Une grande cave privative ;
• Deux emplacements de parking intérieurs privés ;
• Un local commun pour vélos. Situé à Weimerskirch, le duplex bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au Kirchberg et au centre-ville.

Le quartier dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun, écoles, commerces et restaurants.

Des photos supplémentaires, des plans, une visite virtuelle et toutes les informations relatives à ce bien sont disponibles sur rendez-vous.

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Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.