PONTPIERRE

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe villa, lumineuse et raffinée. Située à 2 minutes de l’échangeur de Pontpierre sur l’axe A4, de la future station de tram (liaison Luxembourg-Esch sur Alzette) et du complexe Gridx, au cœur d’un quartier résidentiel, calme et verdoyant, cette magnifique propriété est érigée sur un terrain clos et arboré de près de 40 ares, avec piscine chauffée et vue dégagée sur la nature.

Construite en 1989, elle a bénéficié en 2022 d’une rénovation complète, avec beaucoup de goût et des prestations contemporaines haut de gamme, améliorant considérablement sa classe énergétique (CPE D/D).

La maison développe une surface habitable de 225 m2 pour une superficie totale de 325 m2 et offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Le vaste living de près de 76 m2 avec salon, cheminée et espace dinatoire, bénéficie d’un spectaculaire plafond cathédrale et ouvre par une grande baie vitrée sur la terrasse, la piscine et le jardin.

Au rez-de-chaussée toujours, un très grand bureau, une belle cuisine avec coin repas, entièrement aménagée et fonctionnelle, des toilettes invités, le tout distribué par un lumineux vestibule. La grande terrasse de plain-pied offre un véritable prolongement de la maison avec espace bain de soleil, coins barbecue et repas, à l’abri des regards.

L’espace nuit, aux 1er et 2e étages, se compose de 5 belles chambres dont une suite parentale, de 2 dressings, de 3 salles de bains et d’espaces de rangement fonctionnels et nombreux.

Le sous-sol de près de 100 m2 est composé d’un grand garage pour 2 voitures avec portes motorisées, d’une buanderie et d’un espace à aménager selon vos envies. Vous pourrez également garer 6 voitures à l’extérieur.

Cette demeure offre des prestations techniques de qualité, garantes d’un confort acoustique et thermique sans faille : chauffage au sol dans toute la maison, pompe à chaleur, triple vitrage.

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Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.