LENNINGEN

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison individuelle, construite en 2017, située dans une rue calme et familiale à Lenningen, au Luxembourg.

Implantée sur un magnifique terrain de 14 ares, cette propriété offre une surface totale d’environ 185 m², dont 160 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle dispose de 4 chambres et 2 salles de bains.

À l’arrière de la maison, un vaste jardin clôturé, aménagé sur plusieurs niveaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’un des niveaux dispose déjà d’une terrasse en bois, tandis que les autres peuvent accueillir des espaces de détente, de jeux ou un jardin paysager, selon les envies.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une porte d’entrée haute sécurité équipée d’un système d’accÈs biométrique
• Un hall d’entrée avec un grand dressing
• Une salle de douche avec WC et fenêtre
• Une chambre à coucher
• Un local technique équipé d’une pompe à chaleur récemment installée
• Une buanderie avec espace de rangement
• Un garage fermé pour une voiture, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique
• Un escalier donnant accès au premier étage

Au 1er étage :

• Une cuisine semi-ouverte, totalement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin aménagé sur plusieurs niveaux
• Une salle à manger conviviale
• Un spacieux salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le village

Au 2e étage :

• Un hall de nuit avec un espace décoratif
• Une chambre parentale lumineuse, dotée d’une grande baie vitrée et d’un accès direct à un balcon panoramique
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle de douche avec WC, douche à l’italienne et deux fenêtres
• Une trappe permettant d’accéder aux combles d’environ 70 m²

Extérieurs et stationnement

• Un grand jardin clôturé, réparti sur plusieurs niveaux
• Une terrasse en bois donnant sur le jardin
• Une terrasse avec vue dégagée sur les environs
• Un balcon au dernier étage
• Deux emplacements de parking extérieurs devant la maison

Environnement, cadre de vie et accessibilité

Située dans une rue résidentielle calme et familiale de Lenningen, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, entouré de verdure et de magnifiques paysages. Les nombreux sentiers de promenade et pistes cyclables à proximité invitent aux activités en plein air et aux moments de détente en famille.

Tout en profitant de la tranquillité de la campagne, la propriété se trouve à environ 20 minutes en voiture de Kirchberg, quartier qui accueille notamment les institutions européennes et de nombreux centres d’affaires.

Côté transports en commun, la ligne de bus 421, accessible à Lenningen, dessert notamment la Gare Centrale et Bonnevoie. La ligne 323, au départ de Canach, permet de rejoindre directement Kirchberg. La gare ferroviaire d’Oetrange, située dans les environs, constitue également une alternative pour les déplacements vers Luxembourg-Ville.

Un emplacement idéal pour les familles et les amoureux de la nature, à la recherche d’un équilibre entre tranquillité, confort et proximité de la capitale.

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Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.