LËTZEBUERG – PAFENDALL

D’Agence MBM Group Real Estate huet d’Freed, Iech, dëst exklusiv an rar Immobilie am Häerz vum historesche Pafendaller Quartier, an der Residenz Vauban, ze presentéieren.

Als Resultat vun der kompletter Renovatioun vun engem Gebai, deem seng Originnen aus dem 17. Joerhonnert zréckginn, kombinéiert dësen eenzegaartege Projet elegant den Charme vum lëtzebuergesche Patrimoine mat den usprochsvollen Komfortstandarden.

D’Residenz ass an der rue Vauban Nr39, am eelsten Deel vun der Haaptstad, engem UNESCO-Weltkulturierwen, a profitéiert vun enger Top-Lag, déi e Liewensëmfeld voller Geschicht bitt, awer gläichzäiteg a kuerzer Distanz zum Stadzentrum, dem Kierchbierg an Clausen läit. 

Entwéckelt vun Oscar, enger Firma, déi fir hir Expertisen an der Verbesserung vum historesche Patrimoine bekannt ass, gouf d’Residenz Vauban als exklusiv Projet mat nëmmen dräi Appartementer konzipéiert. De ganze Komplex besteet aus High-End-Ariichtungen, engem private Lift an enger bemierkenswäerter Energieeffizienz (ACA-Bewäertung). 

Dëst Appartement um Rez-de-chaussée, mat ongeféier 44 m² Wunnfläch, huet och en agreablen privaten, Haff vun ongeféier 11 m². D’Gestaltung gouf suergfälteg entworf fir all Raum ze optimiséieren an d’Authentizitéit an de Charakter vum Gebai ze erhalen.

D’Immobilie besteet wei folgend:

• E grousst an hellt Wunnzëmmer mat Vue op d’Rue Vauban 
• Eng hallef-oppe Kichen, déi an de Wunnraum integréiert ass 
• E Couloir, deen direkten Zougang zu de verschiddene Beräicher vum Appartement bitt 
• E schéine privaten Haff, deen iwwer eng Dier zougänglech ass, wat den Zougang no baussen erméiglecht 
• E schéint Schlofzëmmer mat engem eegenen Duschraum 
• Eng separat WC 
• Eng Wäschkichen 

Zukünfteg Besëtzer wäerten eng Top-Lag genéissen, déi séieren Zougang zu all den Ariichtunge vun der Haaptstad bitt:

Transport:

• Busarrêt “Vauban Quai 1” nëmmen e puer Meter ewech 
• Seelbunn Pafendall- Kierchbierg a puer Minutten zougänglech
• Panoramalift am Pafendall mat direkten Zougang zum Stadzentrum 
• E-Bike-Statiounen an der direkter Ëmgéigend 

Schoulen a Servicer:

• Grondschoul  
• Crèchen a Kannerbetreiungsariichtungen zu Fouss z’erreechen
• Geschäfter, Restauranten, Muséeën, Theateren, Kinoen a Sportanlagen nëmmen e puer Minutten ewech 

Dës Immobilie ass ideal fir Keefer, déi en Appartement mat engem charakterlechen Design sichen, dat Geschicht, Architektur, modern Ariichtungen an eng aussergewéinlech Lag am Häerz vun der Stad Lëtzebuerg kombinéiert.

Präis inklusiv TVA (3%): 559.000 €

Präis inklusiv TVA (17%): 587.787,40 € 

De Verkafspräis gëtt mat reduzéierter TVA vun 3% ugewisen, ënner Virbehalt vun der Geneemegung vun den zoustännegen Autoritéiten.

Biller sinn nëmme fir Demonstratiounszwecker.

Pläng, Spezifikatiounen an all Informatiounen iwwer dës Immobilie si wärend engem Rendez-vous verfügbar.

Fir Äre Kaf / Verkaf / Locatiounsprojeten, vertraut op erfuere Fachleit.

Profitéiert vu Mooss gemaachte Qualitéitservicer an eiser Erfarung am Immobiliëberäich.

Eis Schätzungen si schrëftlech, detailléiert a realistesch. 

All Offere ginn de Verkeefer presentéiert.