STEEBRECKEN

D’Agence MBM Group Real Estate huet d’Freed, Iech, dës aussergewéinlech, hell an elegant Villa am Verkaf unzebidden. Dës wonnerbar Immobilie läit an engem rouegen, grénge Wunnquartier, just 2 Minutte vun der A4, der zukünfteger Tramsstatioun (déi d’Stad Lëtzebuerg mat Esch-Uelzecht verbënnt) an dem Gridx-Komplex ewech. Si befënnt sech op engem komplett ëmgrenzten, beplanzten Terrain vu bal 40 Ar (ca. 4.000 m²), mat enger geheizte Piscine an engem ongestéierte Bléck op d’Natur ronderëm.

D’Villa gouf 1989 gebaut an 2022 komplett a mat vill Goût renovéiert. Dobäi goufe modern Elementer vun héijer Qualitéit integréiert an d’Energieeffizienz däitlech verbessert (Energiepass D/D).

D’Haus bitt 225 m² Wunnfläch bei enger Gesamtfläch vun 325 m² an ass domat ideal fir eng Famill.

Direkt beim Antrëtt falen déi generéis Dimensiounen an d’Qualitéit vun de Materialien op. De grousse Wunnberäich bal 76 m² grouss, mat Wunnzëmmer, Kamäin an Iessberäich beandrockt duerch eng héich, oppen Daachkonstruktioun (Kathedral-Plaffong). Eng grouss Glasfront, déi vum Buedem bis un d’Plaffong reecht, mécht direkt op d’Terrass, d’Piscine an de Gaart op.

Um Rez-de-Chaussée, deen iwwer en hellen Entréesberäich zougänglech ass, fannt Dir ausserdeem e ganz grousse Büro, eng gutt ekipéiert a funktionell Kiche mat Iessberäich, souwéi eng Gäschtetoilette . Déi grouss Terrass um Rez-de-Chaussée erweidert de Wunnraum no baussen a bitt e geschützte Beräich fir sech ze sonnen, ze grillen oder gemittlech ze iessen.

D’Schlofberäicher verdeelen sech iwwer den éischten an den zweete Stack a ëmfaasse 5 schéi Schlofzëmmeren dorënner eng Master-Suite, 2 begehbare Garderoben, 3 Buedzëmmeren a vill praktesche Stauraum.

De Keller, mat enger Fläch vu bal 100 m², bitt eng grouss Garage fir zwee Autoen (mat automateschen Dieren), eng Wäschkichen an e weidere Raum, deen Dir ganz no Äre Besoinen astelle kënnt. Ausserdeem gëtt et bausse Parkméiglechkeete fir bis zu sechs Gefierer.

Dës Villa zeechent sech duerch héichwäerteg technesch Spezifikatiounen aus, déi en aussergewéinlechen akusteschen an thermesche Komfort garantéieren dorënner eng Buedemheizung am ganzen Haus, eng Wärmepompel a Fënstere mat Dräifachverglasung.

Vertraut Är Projeten am Beräich Kaf, Verkaf oder Locatioun erfuerene Fachleit un.

Profitéiert vu qualitativ héichwäertege, moossgeschneiderte Servicer an eiser Expertisen am Immobiliesecteur.

Eis Schätzungen si schrëftlech, detailléiert a realistesch.

All Offere ginn de Verkeefer presentéiert.