BELVAUX

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer, à la vente, une belle maison jumelée de 3 chambres construite en 2021 dans une rue sans issue. Elle dispose d’une surface habitable de 154m² et une surface totale de 284 m², s’ajoute à cela trois belles terrasses de 27m², 16m² & 7m2 et le tout sur un terrain de 3,80ares.

La maison offre une conception assez simple, dont vous apprécierez les avantages pratiques au quotidien.

On apprécie la belle luminosité dans cette maison qui dispose d’ouvertures sur les 3 côtés, avec vue sur la verdure et la nature, apportant ainsi sérénité et réconfort. 

La maison est construite sur 3 niveaux avec une hauteur sous-plafond de 2,65m, et elle est située dans le quartier de Belvaux, réputé pour son calme. 

Au sous-sol:

– Hall (14, 85m²)

– Buanderie (7, 81m²)

– Cave aménagée avec des étagères (8,29m²)

– Local technique (12,36m²)

– Une pièce polyvalente avec possibilité d’en faire un cabinet, salle de gym, etc. (32,08m²)

Au Rez-de-chaussée :

– Garage pour 1 ou 2 voitures ( avec prise pour voiture électrique)

– Emplacement de parking extérieur pour 2 voitures

– Hall/couloir d’entrée

– WC avec lave-main et fenêtre

– Séjour/cuisine/salle-à-manger qui donnent sur une terrasse de 27m² et un jardin orienté Ouest.

À noter que la cuisine est entièrement équipée avec électroménagers Siemens avec four à vapeur et un joli îlot disposant de nombreux rangements pratiques.

Au 1er étage :

– Hall

– Chambre 1 (16,43m²)

– Salle de douche avec fenêtre (4,59m²)

– Terrasse (16,11m²)

– Chambre 2 (15,15m²)

– Salle de douche (5,00m²)

Au 2e étage :

– Chambre 3 (15,46m²)

– Dressing (9,57m²)

– Salle de bains (baignoire balnéothérapie avec luminothérapie et douche à l’italienne) avec 2 fenêtres, un double vasque et WC (8,84m²)

– Terrasse (16,11m²)

– Balcon (4,57m²)

Données techniques – informations complémentaires : 

– Porte d’entrée sécurité

– Chauffage avec pompe à chaleur

– Chauffage au sol

– Triple vitrage & volets électriques

– Passeport énergétique A-B

– Panneaux solaires

– Porte du garage motorisée et blindée

– Cuve d’étanchéité au sous-sol

– Alarme

– Vidéophone extérieur et intérieur

– Boîte aux lettres intelligente

– Terrasse avec 3 prises et Led

Située dans la commune de Sanem, au Luxembourg, Belvaux est une charmante localité qui incarne l’essence même de l’équilibre entre tradition et modernité.

Les infrastructures locales, telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, contribuent au bien-être de ses habitants. La proximité de la ville de Luxembourg en fait également une destination prisée pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en souhaitant vivre dans une atmosphère plus paisible. Les environs de la localité offrent de magnifiques espaces naturels, parfaits pour la randonnée, le vélo et les activités de plein air. Le parc de la Haute-Sûre, situé à proximité, est une réserve naturelle préservée qui attire les amateurs de faune et de flore.

A l’occasion d’un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans, la visite virtuelle et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet.

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Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.