DUDELANGE

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une magnifique maison individuelle libre de quatre côtés construite en 2003, située à Dudelange, dans un quartier résidentiel prisé, offrant un cadre de vie paisible et agréable.

Implantée sur un beau terrain de 6,69 ares, cette maison offre une généreuse surface habitable de 210 m2 répartie sur plusieurs niveaux et une surface totale de 310 m2, idéale pour une famille en quête d’espace et de confort.

Vous serez séduit par la luminosité des pièces et l’agencement fonctionnel de cette propriété.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée spacieuse avec un WC séparé
• Plusieurs caves offrant un bel espace de rangement
• Une grande buanderie
• Un très grand garage pour 2 voitures
• Un garage supplémentaire pour 1 voiture

Au rez-de-jardin :

• Un hall spacieux
• Un vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir
• Une cuisine séparée et entièrement équipée avec une arrière cuisine
• Un accès direct depuis la cuisine et le séjour à la terrasse et au jardin, parfait pour profiter des beaux jours
• Un bureau très lumineux
• Un WC séparé

Au 1er étage :

• Un hall de nuit
• Une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
• Trois grandes chambres
• Une salle de bain

Données techniques et informations complémentaires :

• Borne électrique pour chargement de voitures électriques
• Combles (non aménagé)
• Double vitrage
• Maison libre de 4 côtés offrant une luminosité optimale
• Grand jardin idéal pour les moments de détente en famille
• Quartier calme et familial

Dudelange, une ville dynamique et bien desservie

Située à 15 km de Luxembourg-Ville, Dudelange offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires.

• Transports: Accès rapide via l’A3 (15-20 min en voiture), 4 gares reliant Luxembourg-Ville en 25 min, réseau de bus gratuit et nombreuses pistes cyclables.
• Commodités: Supermarchés (Cactus, Match, Lidl, Delhaize), commerces de proximité, restaurants variés et centres commerciaux à proximité (Opkorn, Belval Plaza).
• Éducation: Plusieurs crèches, écoles fondamentales et le Lycée Nic-Biever. L’Université du Luxembourg à Belval est à 10 min.
• Santé: Médecins, pharmacies et accès rapide au CHEM d’Esch-sur-Alzette.
• Loisirs & nature: Parc Le’h, installations sportives modernes, centre culturel opderschmelz et de nombreux événements tout au long de l’année.

Avec sa qualité de vie, ses infrastructures et sa proximité avec la capitale, Dudelange est une ville idéale pour s’installer.

Des photos supplémentaires, des plans et une vidéo de présentation sont disponibles sur demande.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites confiance à des professionnels de l’immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité.

Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.