EISENBORN

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette splendide maison de prestige, située à Eisenborn, Luxembourg.

Nichée au cœur d’un cadre naturel exceptionnel, cette propriété offre des finitions haut de gamme et un confort de vie inégalé.

Avec une surface totale de 328 m² et une surface habitable de 262 m², sur un terrain de 5,99 ares, son architecture moderne, ses finitions de qualité supérieure et son environnement privilégié en font une opportunité unique sur le marché immobilier.

Répartie sur trois niveaux, la maison comprend 4 chambres, 1 bureau, et 1 salle de fitness (pouvant être transformés en chambres supplémentaires), 4 salles de bain et 2 WC séparés.

La maison s’articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort :

• Salon Spacieux : Inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. Une cheminée moderne vient habiller cette pièce.
• Cuisine Moderne de la marque LAGO : Équipée des derniers appareils électroménagers et d’un îlot central, idéale pour les moments en famille.
• Arrière-cuisine : il y a un débarras spacieux et sur mesure derrière la cuisine.
• Chambre parentale : Composée d’un bel espace nuit, d’un dressing ouvert et sur mesure et d’une salle de douche privative.
• Chambres Lumineuses : Chaque chambre est un havre de paix, offrant des espaces généreux et une ambiance sereine dont une chambre invités avec salle de douche privative.
• Buanderie : Une buanderie avec du mobilier sur mesure au 1^er étage de la maison, pratique pour tous vos besoins de lavage et d’entretien.
• Local technique et débarras au 2^e étage.
• Garage : Un grand espace pour 2 véhicules, pour les vélos et de nombreux rangements.

Cette superbe maison se distingue par :

• Cave à vin : Ventilée et tempérée pour une bonne conservation du vin.
• Système de sécurité : La maison est équipée d’un système de sécurité interne et externe dernier cri.
• Domotique : Pour le confort du quotidien, la maison est entièrement équipée de systèmes intelligents.
• Matériaux de Haute Qualité : Chaque détail a été soigneusement sélectionné et fait sur mesure pour offrir une ambiance élégante, chaleureuse et durable.
• Passeport énergétique : A-A-A.

Extérieur et Environnement

L’environnement de cette maison comprend :

• Terrasse Spacieuse : Idéale pour des repas en plein air et des moments de relaxation.
• Jardin Paysagé : Un espace extérieur magnifiquement aménagé, parfait pour la détente et les activités de plein air, superbement orienté plein Ouest.
• Projet de Transformation Extérieur en Cours : Comprenant un abri de jardin et une cuisine d’été réalisée sur mesure par un architecte.
• Emplacements extérieurs : Possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison.
• Panneaux Solaires et photovoltaïques : la maison est équipée de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et de panneaux photovoltaïques couvrant la quasi-totalité des besoins électriques de la maison.
• Forêt : Située à proximité de la plus grande forêt du Luxembourg (Müllerthal) et d’autres chemins et sentiers de trail et randonnée.

Commodités et Accessibilité

Cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, offrant un accès facile à diverses commodités :

• Transport Public : Accès direct en bus vers la Banque Européenne d’Investissement en 19 minutes et vers le centre-ville en 15 minutes. Un arrêt de bus pour l’École Européenne est également disponible.
• Proximité des Services : À quelques minutes des commerces, restaurants, et services essentiels, tout en profitant de la tranquillité d’un cadre naturel.

Cette maison représente l’équilibre parfait entre luxe, confort et cadre naturel.

Pour vos projets d’achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés.

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Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.