HEISDORF

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement, lumineux et particulièrement spacieux, offrant une surface habitable de 104 m2, au sein d’une résidence soignée avec ascenseur, composée de seulement 12 unités, à Heisdorf, dans la commune prisée de Steinsel.

Bénéficiant d’une situation privilégiée, à seulement 13 minutes du centre-ville de Luxembourg, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son environnement à la fois résidentiel et pratique.

Situé au 2ème étage, l’appartement se compose comme suit :

– Un vaste hall d’entrée avec espace dressing, idéal pour un rangement discret et fonctionnel ;

– Un WC séparé (1,7 m²) ;

– Deux belles chambres à coucher aux volumes confortables de 16 m² et 21,5 m² ;

– Un spacieux séjour / salle à manger de 27,4 m², exposé Ouest, baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée permettant de profiter de superbes couchers de soleil sur l’ancien château de Heisdorf ;

– Une cuisine semi-ouverte de 12,8 m², entièrement équipée en électroménager Siemens, aménagée avec un comptoir convivial faisant subtilement le lien avec la pièce de vie. Son agencement fonctionnel et son ouverture sur l’espace salle à manger renforcent la sensation de volume et de convivialité ;

– Une salle de bain de 7 m² avec baignoire et douche. Au sous-sol, le bien est complété par :

– Une cave privative de 4,3 m² ;

– Un garage box fermé de 16 m² avec porte motorisée ;

– Une buanderie commune ;

– Un espace sèche-linge.

À l’arrière de la résidence, 8 emplacements de parking sont également disponibles.

Informations complémentaires :

– Climatisation dans le séjour et les chambres ;

– Double vitrage ;

– Volets électriques ;

– Fibre optique ;

– Vidéophone ;

– CPE : F / E ;

– Charges mensuelles actuelles : 290 € ;

– Aucun travaux à prévoir dans la copropriété.

Un environnement recherché :

– Gare CFL à 5 minutes à pied ;

– Arrêt de bus en face de la résidence ;

– Shopping Walferdange à 3 minutes en voiture ;

– Accès rapide aux axes autoroutiers ;

– Proximité immédiate de nombreuses commodités : supermarchés, restaurants, commerces, pharmacie, aires de jeux, piscine Pidal, club de tennis, parc de Heisdorf et sentier auto-pédestre.

Un appartement alliant confort, surface, luminosité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie paisible à proximité immédiate de Luxembourg-Ville.

Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations à l’occasion d’un rendez-vous.

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