KAPELLEN

MBM Group Real Estate ass frou dëst wonnerschéint Haus zu Kapellen am Verkaf, an enger roueger an agreabeler Noperschaft ze presentéieren. Gebaut am Joer 2019, huet dëst Haus alles wat Dir braucht fir Iech ze begeeschteren dank senger perfekter Mëschung vu Modernitéit a Komfort.

D’Proprietéit bitt eng Gesamtfläch vun 272 m², dorënner 162,83 m² Wunnfläch. Inklusiv dem Multizweckraum am Keller an de Wäikeller erreecht d’Uewerfläch 232 m². Gesamt Bruttofläche ass 361,14 m².

Opgedeelt an 3 Niveauen, kombinéiert dëst Haus Eleganz an Hellegkeet a besteet wéi follegt:

Um Rez-de-Chaussée :

• Een Aganksberäich
• Eng voll equipéiert Kichen (Comprex) oppen zu der Stuff
• Iess- a Wunnzëmmer, mat direkten Zougang zu der Terrass duerch eng grouss Buchtfenster, déi d’Iess- a Wunnzëmmer mat natierlechem Liicht beschenkt, an domadder e waarmen a gemittleche Raum schaaft
• En Holzkamein fir eng waarm a gemittlech Atmosphär

Um éischte Stack:

• Eng Master-Suite mat engem Buedzëmmer (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) an enger Nebia-Dusch (70% Waasserreduktioun)
• 3 schéi Schlofkummeren
• E charmante, suergfälteg entworfenen Kleedungsraum
• Eng zweet elegant Duschzëmmer mat Chromotherapie

Am Keller:

Deen d’ganz Uewerfläch vum Haus huet, enthält:

• E klimatiséierte Wäikeller (14m²) fir Wäifrënn
• E risege Multipurpose Raum dee vill Späicherplatz ubitt (Spillraum, Heemkino, Turnstonnen … d’Wiel ass Är!)
• E Wäschraum
• Technesche Sall & Heizungskeller

Baussen ass attraktiv wéinst senger onheemlecher Rou, mat:

• Enger grousser 37m² Terrass, ideal fir ze relaxéieren
• E Gaart perfekt fir dat schéint Wieder ze genéissen
• Eng Garage & zwou bausse Parkplazen

Dëst Haus genéisst optimale Komfort dank senge modernen an héich performanten Ariichtunge wéi:

• Fiberoptik
• Home Automatisatioun
• Alarmsystem fir absolute Fridde vum Geescht
• 10m³ Reewaassertank fir Toiletten a Waasser ze liwweren
• Solarthermesch Panneauen fir d’waarmt Waasser
• Elektresch Rolllueden
• Elektresch Jalousie um éischte Stack
• Mosquito Netzer am ganzen Haus
• Automatesch Beliichtung

Zousätzlech Informatiounen:

• Gasheizung / Buedemheizung
• VMC mechanesch Belëftung
• Energie Pass: B / B
• Duebelverglasung Aluminium- an Holzrummen

Verpasst dës Geleeënheet net fir Äert Draamheem ze besichen an ze fannen!

An der Géigend fannt Dir och Crèchen a Schoulen, souwéi eng Spillplaz.

Capellen, an der Gemeng Mamer, ass eng charmant Stad, déi eng perfekte Balance tëscht Rou an Accessibilitéit bitt. Geschätzt fir seng gréng Ëmgéigend a Wunnatmosphär, lackelt et Besucher mat senger moderner Infrastruktur, lokale Geschäfter a qualitativ héichwäerteg Schoulen (z.B. d’Europäesch Schoul, Mamer Lycée).

Duerch seng strategesch Lag laanscht d’Autobunn A6 bitt Kapellen e séieren Accès zum Stadkär. Kapellen profitéiert och vun exzellenten ëffentlechen Transportverbindungen, wat alles erliichtert.

Zousätzlech Fotoen, e Video, Buedempläng, an all weider Informatiounen iwwer dës Immobilie si verfügbar wärend engem Rendez-vous.

Fir Äre Kaf / Verkaf / Lokatiounsprojet, vertraut erfuerene Fachleit.

Profitéiert vu qualitativ héichwäerteg Servicer an eiser Erfarung an den Immobilien.

Eis Schätzungen si schrëftlech, detailléiert a realistesch.

All Offer gëtt dem Verkeefer virgeluecht.