CAPELLEN

L’agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette splendide maison à vendre, située à Capellen, dans un quartier calme et agréable. Construite en 2019, cette maison a tout pour vous plaire grâce à son mariage parfait entre modernité et confort.

Le bien offre une surface totale de 272 m2 dont 162,83 m2 habitables. Avec la pièce polyvalente au sous-sol et la cave à vin, la surface atteint 232m2. La surface totale brute est de 361,14m2.

Divisée en 3 niveaux, cette maison allie élégance et luminosité à travers ses généreux volumes et se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

• Un hall d’entrée 
• Une cuisine haut de gamme (Comprex) entièrement équipée et ouverte sur le séjour 
• Salle à manger et salon spacieux, avec accès direct à la terrasse grâce à une large baie vitrée qui inonde la salle à manger et le salon de lumière naturelle, créant ainsi un espace chaleureux et accueillant
• Une cheminée à bois pour une ambiance chaleureuse et cosy

Au premier étage :

• Une suite parentale avec une salle de bain (Aquamass, Philippe Stark, Antonio Lupi) la douche de Nebia (70% réduction d’eau)

• 3 belles chambres
• Un charmant dressing aménagé avec soin

• Une deuxième salle de douche élégante avec chromo thérapie

Au sous-sol :

Étendu sur l’entièreté de la surface de la maison, on y retrouve : 

• Une cave à vin climatisée (14m2) pour les amateurs

• Une immense pièce polyvalente offrant de nombreux rangements (salle de jeux, home cinéma, salle de sport… à vous de choisir !)

• Une buanderie 

• Local technique & chaufferie 

L’extérieur est tout aussi séduisant en raison de son incroyable tranquillité, on y découvre :

• Une grande terrasse de 37m2 idéal pour vos moments de détente
• Un jardin parfait pour profiter des beaux jours
• Un garage & deux emplacements extérieurs

Cette maison bénéficie d’un confort optimal grâce à ses équipements modernes et performants tels que :

• Fibre optique 

• Domotique 

• Système d’alarme pour une tranquilité d’esprit absolue

• Citerne à eau de pluie de 10m3 pour alimenter toilettes et arrosage  

• Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude sanitaire

• Volets enrouleurs éléctriques
• Stores à lamelles éléctriques au premier étage 
• Moustiquaire dans toute la maison
• Éclairage automatique

Informations complémentaires : 

• Chauffage au gaz / chauffage au sol 

• VMC double flux 

• Passeport énergétique : B/B

• Châssis double vitrage aluminium & bois 

Ne manquez pas cette opportunité de visiter votre coup de cœur !

À proximité, vous trouverez également des crèches et écoles ainsi qu’une aire de jeu. 

Capellen qui est situé dans la commune de Mamer, est une charmante localité offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Appréciée pour son environnement verdoyant et son ambiance résidentielle, elle séduit par ses infrastructures modernes, ses commerces de proximité et ses écoles de qualité (p.ex. Ecole européenne, Mamer Lycée)

Grâce à sa position stratégique le long de l’autoroute A6, Capellen permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les principaux pôles économiques du pays. La commune bénéficie également d’une excellente connexion des transports en communs, en facilitant les déplacements quotidiens.

Mise à disposition de photos supplémentaires, vidéo, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d’un rendez-vous.

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Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.