CRAUTHEM

L’agence MBM Group Real Estate vous propose à la location, à Crauthem, dans la commune de Roeser, ce bel appartement semi-meublé, particulièrement lumineux grâce à son exposition sur trois côtés et offrant de beaux volumes.

D’une surface habitable d’environ 62 m², l’appartement est situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence construite en 2014, composée de seulement 5 unités.

Il se compose comme suit :

– Un hall d’entrée de 8,75 m² ;

– Une cuisine moderne semi-ouverte d’environ 7 m², entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, etc.). Les nombreux espaces de rangement ont été intelligemment conçus afin d’optimiser l’espace et de faciliter la circulation ;

– Un séjour spacieux et très lumineux d’environ 25 m², bénéficiant de deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse et au jardin ;

– Une grande chambre à coucher d’environ 16 m², équipée d’une armoire offrant de nombreux rangements ainsi que d’un espace bureau ;

– Une salle de douche avec fenêtre, équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble de rangement et d’un miroir ;

– Un WC séparé avec fenêtre ;

– Une agréable terrasse d’environ 20 m², exposée ouest, prolongée par un jardin privatif d’environ 40 m² ;

– Une buanderie commune, déjà équipée d’un lave-linge et d’un sèche-linge de la marque Miele ;

– Une cave privative, un emplacement de parking intérieur ainsi qu’un emplacement de parking extérieur viennent compléter ce bien.

Situation et commodités:

La Cloche d’Or est accessible en environ 10 à 12 minutes en voiture et la Gare Centrale de Luxembourg en environ 18 à 20 minutes en transports en commun. Commerces, supermarchés, restaurants, boulangeries, pharmacie et autres services du quotidien sont facilement accessibles à proximité.

La proximité des transports en commun et des principaux axes routiers permet également de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. Grâce à sa belle luminosité, ses généreux espaces extérieurs, son environnement résidentiel et ses deux emplacements de parking, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique.

Loyer : 1900€/mois

Charges : 400€/mois

Caution : 3800€

Disponibilité : 15/10/2026

Mise à disposition de photos supplémentaires, du plan et de toutes les informations sur ce bien au cours d’un rendez-vous.

Pour vos projets d’achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés.

Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes.